تطورات الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2020

تطورات الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2020

تطورات الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2020 من اهم المواضيع المتداولة خلال هذه الفترة. في هذه المقالة سوف نتطرق الى اهم النقاط التالية :

  • توقعات الاستثمار العقاري لعام 2020
  • نظرة عامة لعام 2019
  • اسعار العقارات كيف ستكون
  • تأثير جائحة فيروس كورونا على سوق العقارات التركية

قبل بداية سنة 2020 كانت التوقعات من قبل المختصين في مجال الاستثمار العقاري ان تتجاوز مبيعات العقارات للاجانب 60 الف شقة سكنية. وجاءت هذه التوقعات بعد مبيعات العقارات للاجانب لعام 2019. وسنويا تشهد مبيعات العقارات للاجانب زيادة عن العام السابق بشكل ملحوظ.

في السنوات الاخيرة شهد الاستثمار العقاري في تركيا نموا كبيرا حيث بلغت نسبة النمو 8.07% في بداية العام الماضي. هناك اسباب كثيرة تقف وراء زيادة هذه النسبة. حيث ان الحكومة في تركيا دعمت القطاع العقاري من خلال قررات اصدرتها وتصدرها بين فترة واخرى اخرها قانون الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 250 الف دولار.

اذا ان الاستثمار العقاري في تركيا تعد من اقوى الاستثمارات في السنوات الاخيرة. ولو تابعنا سوق العقارات في تركيا نلاحظ ان اسعار الشقق تزداد سنويا.بعد مدينة اسطنبول تعد مدينة يلوا من اكثر المدن مربحا في الاستثمار العقاري. حيث ان اسعار الشقق في يلوا منخفضة مقارنة بمدينة اسطنبول ولكن بجدوة عالية.

سنة 2019 تشهد زيادة في اعداد مبيعات العقارات للاجانب

سنة 2019 تشهد زيادة في اعداد مبيعات العقارات للاجانب بشكل ملحوظ. اذا حقق سوق العقارات التركية نسبة مبيعات اعلى من السنوات الماضية. ويعد عام 2019 عام الارقام القياسية في مبيعات العقارات للاجانب ومن المتوقع ان يصل العدد في عام 2020 الى اكثر من 60 الف عقار. مقارنة بعام 2018 فان نسبة الزيادة كانت 14.8% في عام 2019. نضع بين يديكم الجدول ادناه لثلاث سنوات ماضية.

العام عدد مبيعات العقارات للاجانب الزيادة السنوية
2019 45967 14.8%
2018 40044 78.5%
2017 22428 22%

تاثير جائحة فيروس كورونا (كوفيد-19) على سوق العقارات التركية

تاثير جائحة فيروس كورونا (كوفيد-19) على سوق العقارات التركية كان واضحا جدا. حيث كانت التوقعات تشير الى ان عدد مبيعات العقارات للاجانب في عام 2020 سوف تبلغ اكثر من 60 الف عقار. ولكن تاثير فيروس كورونا كان واضحا على حركة سوق العقارات في تركيا حالها حال بقية الدول. وللاطلاع على المزيد حول تاثير فيروس كورونا على سوق العقارات في تركيا يرجى الضغط هنا.

بعد جائحة فيروس كورونا اصبح كل شي في حياتنا ليس كالاول. هنالك عادات واشياء تغيرت في حياتنا اي ان نمط الحياة تغير. وهذا التغير حدث في سوق عقارات تركيا ايضا. اقدمت الكثير من شركات التسويق العقاري الى ايجاد طرق بديلة للتسويق. حيث شهدت سوق العقارات التركية بيع ما يقارب 120 عقار في شهر مارس.

سوق العقارات في تركيا سوف يشهدا حركة نشاط قوية في النصف الثاني من 2020

سوق العقارات في تركيا سوف يشهدا حركة نشاط قوية في النصف الثاني من 2020 حسب راي الخبراء في هذا المجال. توقف حركة المطارات اثرت بشكل او اخر على حركة سوق العقارات في تركيا كما الحال في باقي الدول. ولكن هذا التوقف يراه الكثير من الخبراء هو من مصلحة الجميع. بعد عودة الحياة الى طبيعتها وافتتاح المطار امام المسافرين فان السوق التركي للعقارات سوف يشهد حركة قورية جدا.

بسبب النقاط التالية يرى الخبراء في هذا المجال حركة بيع وشراء قوية في سوق العقارات. حيث بسبب هذه الاسباب فان الكثير من المستثمرين سوف يتوجهون للاستثمار العقاري في تركيا:

  1. تجمع الاستوك لمدة ثلاثة اشهر
  2. تاثر اقتصاد تركيا بسبب جائحة كورونا بشكل قليل
  3. التدابير الحكومية في تركيا اثبتت ان  لتركيا قرار في المنطقة
  4. افضل استثمار هو استثمار العقار بعد تدهور الدولار والنفط حتى الذهب
  5. تقديم مساعدات طبية لكثير من دول العالم وهذا يثبت قوة اقتصاد تركيا في السنوات القادمة.
No Comments
Leave a Reply