شقق للبيع في تركيا
تقع تركيا في مركز التقاء الشرق الأوسط مع آسيا الوسطى وأوروبا بتعداد سكاني يصل إلى 80 مليون نسمة ، وهي بلد مناسب جداً للإستثمار في المجال الاقتصادي والصناعي ، وتوفر فرصاً كبيرة في الاستثمار وخصوصاً في أسعار الشقق المعروضة للبيع في تركيا ، لأن أغلب الاستثمارات المربحة هي الاستثمارات العقارية و لديها إمكانيات كبيرة ، بطبيعة الحال ، فإن الطلب على العقارات يوفر 10 ٪ زيادة سنوية صافية في هذا المجال بغض النظر عن النوع سكني أو تجاري ولا يمكن أن تنتهي في تركيا ، حيث لديها حوالي مليون شقة سكنية وبسبب الهجرات القادمة إليها فلا يمكن إيقاف النقص الحاصل في البلاد ، وهذا بطبيعة الحال يؤدي إلى زيادة مستمرة في أسعار العقارات ، وعلاوة على ذلك ، بإضافة ارتفاع قيمة العقار إلى إلى قيمة عائدات الإيجار فإن نسبة الأرباح تصل إلى 20َ% وهذا يجعل المستثمرين يبتسمون دائماً .
أسعار إيجارات الشقق في تركيا تزداد سنوياً بنسبة 15-20%
بسبب شكل الفائدة في تركيا نشهد ارتفاع دوري مستمر ومع ذلك فإنها تشهد بعد الانخفاضات وخصوصاً في قروض الإسكان وتعتبر هذه الحالة التي تتكرر كل سنتين أو ثلاث سنوات فرصة كبيرة للمستثمرين لبيع وشراء العقارات ، وفي هذه الفترة التي تكون فيها أسعار الفائدة منخفضة فإن قيمة العقارات تزداد بشكل كبير ، وهذا الأمر يؤدي إلى زيادة في أسعار الإيجارات في تركيا ، وبطبيعة الحال فإن معدل زيادة الإيجار المقرر وفق القانون 15% يمكن أن ينخفض إلى 10% بشكل فردي ، لذلك ، تجدر الإشارة إلى أن الكلمة الأخيرة حول معدل الزيادة في الإيجار هو صاحب السكن .
الشقق المعروضة للبيع في تركيا لها مشترون من كل أنحاء العالم
يعمل المسؤولون على جذب المستثمرين الأجانب من جميع دول العالم وتوفير القوانين المريحة والميسرة للراغبين في الاستثمار في تركيا ، ومنه يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار 6 ملايين دولار في تركيا ، وبالطبع هناك فائدة من هذا الاستثمار حيث يمكن استثمار مبلغ 2 مليون دولار في المجال العقاري من إجمالي المبلغ ، كما ينص القانون التركي على أن لا يمكن للأجنبي امتلاك عقار قريب من منطقة عسكرية أو منطقة استراتيجية ، وعلى الرغم من هذا فإن عشرات الآلاف من المستثمرين الأجانب قد استثمروا في تركيا و قد جنوا أرباحاً كبيرة وذلك من خلال التواقيع فقط ، بالإضافة إلى أنه أسهل طريق للحصول على تصريح اقامة هو شراء منزل ، مع العلم أن جميع المشترين من أنحاء العالم الذين اشتروا الشقق المعروضة للبيع في تركيا فإن عقاراتهم تركزت في إسطنبول كمرتبة أولى ثم المدن بورصا ، يالوفا ، إزميت ، باليكسير ، هاتاي ، إزمير ، أيدن وانطاليا .
أكثر المناطق نشاطاً منطقة مرمرة ومنطقة ايجه
أكثر المناطق نشاطاً اقتصادياً هم مرمرة وايجه وهذه المناطق فيها قسم صناعي وآخر سياحي وقد تم بيع معظم المساكن في هذه المناطق ، إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في تركيا فبطبيعة الحال تحتاج إلى الاستفادة من الخدمات الاستشارية العقارية المختصة ، لأن هذه الشركات تعرف أين تقع العقارات الأكثر ربحية والتي تضمن استثمارك بشكل صحيح .