ماهو التقييم العقاري في تركيا وماهي اهميته وممزاته ؟

ماهو التقييم العقاري في تركيا وماهي اهميته وممزاته ؟

ماهو التقييم العقاري في تركيا وماهي اهميته وممزاته بكل تفاصيله سوف نضعه بين يديكم في هذا المقال المقدم من شركة بيت ترك للانشاءات في يلوا.

جدول المحتويات

• ماهو التقييم العقاري
• خطوات التقييم العقاري

• ماهي اهمية التقييم العقاري في تركيا
• ماهي مميزات التقييم العقاري في تركيا
• تقرير التقييم العقاري في تركيا
• معلومات مهمة بخصوص التقييم العقاري في تركيا

• الاعفار من التقييم لدى الشراء من المؤسسات الحكومية
• تحديد مدة صلاحية التقرير
• الاكتفاء بالتقييم القديم

ماهو التقييم العقاري

ماهو التقييم العقاري ؟ سؤال يدور في اذهاننا عند شراء عقار في تركيا. يمكن لنا ان نعرف هذا التقرير بالشكل الاتي، هو تقرير مفصل يبين قيمة العقار السوقية وفق معايير محددة. يعد هذا التقرير من الاوراق الرسمية اللازمة لانجاز معاملات تسجيل الطابو في المبيعات العقارية للاجانب في تركيا. كما يعد تقرير التقييم العقاري ذو اهمية خاصة في تحديد قيمة العقار التي تمنح صاحبها حق التجنيس في تركيا.

خطوات التقييم العقاري

خطوات التقييم العقاري هي ثابتة ويمكن ان نختصر الوقت والجهد.تتم عملية التقييم العقاري في تركيا من خلال تقديم طلب رسمي عن طريق الانترنيت بهدف تقييم العقار المراد شراءه. هناك قائمة من الشركات المعتمدة من قبل دائرة السجل العقاري اي من الحكومة التركية. اذا يقوم صاحب العلاقة او من يوكله باختيار واحدة من هذه الشركات. شركات التقييم العقاري تقوم بالتقييم مقابل مبلغ محدد لجميع شركات التقييم العقاري وفي جميع الولايات التركية.

خطوات التقييم العقاري نختصرها بالنقاط الاتية :

• تقديم طلب تقييم العقارات للاجانب في تركيا عن طريق موقع ويب تركيا هذا الموقع الرسمي والتابع للمديرية العامة للطابو والمسح العقاري في تركيا. او يمكن لصاحب العلاقة الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم  181 لاخذ موعد.
• يقوم المشتري او وكيله ببدء بمعاملات التقييم العقاري وذلك عن طريق اختيار المعاملة المراد القيام بها عبر خيار " معاملات التقييم " الموجودة على موقع ويب طابو.
• يمكن لصاحب العلاقة اي المشتري ان يقوم بمتابعة معاملات التقييم او اعادة التقييم من خلال الصفحة نفسها.
• يتم دفع اجور تقرير التقييم العقاري من قبل المشتري.
• اذ يتم تقديم الطلب لشركة التقييم العقاري في تركيا  وفقاً لخوارزمية توزيع العمل في نظام "معلومات تقييم العقار" الإلكتروني المزود بخوارزمية تضمن إنجاز المعاملات بشكل افضل، وتحقق العدالة في منح الأولوية للطلبات.

اهمية ومميزات التقييم العقاري في تركيا

اهمية ومميزات التقييم العقاري في تركيا نختصرها في الاسطر التالية. هناك جوانب عديدة لاهمية التقييم العقاري في تركيا منها، لا يمكن للاجنبي الحصول على الجنسية التركية من دون تقرير التقييم العقاري. من شروط التملك العقاري في تركيا للاجانب التقييم العقاري، اي انه لا يمكن للاجنبي التملك بدون التقييم العقاري. يستثنى من التقييم العقاري المشاريع الحكومية مثل مشاريع املاك كونت.

اهمية ومميزات التقييم العقاري في تركيا نركز عليها في هذا المقال. يمكن لنا انختصر مميزات التقييم العقاري في النقاط التالية:

1. بعد فرض التقييم العقاري اصبح التلاعب في اسعار العقارات مستحيلة ، وبهذا الشكل تم قطع الطريق على المحتالين العقاريين .
2. منع بيع عقارات رخيصة باسعار مرتفعة.
3. تزداد الثقة عند المستثمر الاجنبي الذي ينوي الحصول على الجنسية التركية. هنا يطمأن المستثمر الاجنبي ان سعر الشقة او العقارات تكون مدروسة.