تملك الفلسطينيين في تركيا

الجنسية الفلسطينية ضمن الجنسيات العربية التي يحق لها تملك عقارات في تركيا، وذلك بموجب قانون عام 2012 التي أصدرته الحكومة التركية.
وبحسب الإحصائيات، دخلت الجنسية الفلسطينية ضمن أول 20 جنسية تتملك عقارات في تركيا في عام 2017، أما في شهر كانون الثاني/ يناير 2018 تزايد امتلاكهم للعقارات بشكل ملحوظ.

إليكم أنواع العقارات المتاحة للفلسطينيين

يستطيع المواطن اليمني تملك كافة أنواع العقارات في تركيا بما فيها: الشقق، والفلل، والمحلات التجارية، والمكاتب التجارية، والمخازن، والفنادق، والعمارات والمباني، والأراضي، والمزارع وسائر أنواع العقارات السكنية والتجارية.

خطوات تملك عقار في تركيا

1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمياً

2- يتم استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهذا رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل معاملاته الرسمية.

3- ثم فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، من أجل تحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي.

4- عليه أن يوفر صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية

5- وأخيرًا يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري “الطابو”، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200

ومن الجدير بالذكر أن ضريبة تملك عقار تركيا تبلغ نحو 4% من ثمنه.

بدون موافقة وزارة الداخلية لا يمكن للمواطن الفلسطينيي بتقديم طلب للشراء، حيثُ تقوم معاملات نقل الملكية ضمن دائرة الضريبة لحاملين جواز السفر الفلسطيني. ويسري هذا على الفلسطيني الذي يحمل جواز أردني، فيحق له التملك في تركيا.

أما بشأن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة السفر السورية أو وثيقة السفر اللبنانية أو وثيقة السفر المصرية، من الممكن أن يواجه صعوبات في عملية نقل الملكية، وفي أغلب الأحيان يتم رفض طلباتهم، حيثُ لا تعتبر تلك الوثائق محل جواز السفر. لذلك من الأفضل أن يقوم الفلسطيني بتوكيل شخص آخر في (النوتر) لإتمام عملية تملك العقار في تركيا.