في رحلة عميلنا لشراء عقار والتملك في تركيا، قد يواجه بعض الصعوبات أو بعض الأسئلة والإستفسارات حول العقار أوالتملك في تركيا، خصوصًا عن التعديلات القانونية الجديدة التي شملت موضوع الجنسية التركية والحصول عليها للمواطن الأجنبي. وإنه لمن مسؤوليتنا وأولويتنا الإجابة على تلك الإستفسارات والتساؤلات والبقاء مع العميل وخدمته طوال رحلته هذه. نجيب في هذا المقال عن أبرز تساؤلاتكم واستفساراتكم بخصوص قانون الجنسية التركي.
للراغبين بالإطلاع على نص القانون أولًا الرجاء مراجعة التقرير.
متى تدخل تعديلات قانون الجنسية التركية حيز التنفيذ؟
دخلت التعديلات القانونية حيز التنفيذ بعد نشرها في الصحيفة التركية الرسمية، في شهر سبتمبر/ أيلول عام 2018.
هل يمكن للشخص تملك أكثر من عقار يكون مجموعها 250 ألف دولار أم هو فقط عقار واحد بهذا المبلغ؟
بامكان المستثمر الأجنبي شراء عقار واحد أو عدة عقارات بشرط أن يكون إجمالي قيمة العقارات 250 ألف دولار أمريكي ليتمكن من التقديم على الجنسية التركية.
هل يشمل هذا التعديل عقارات سابقة تملكتها أم لا يشمل؟
لا يطبق القانون الجديد على عقارات مملوكة مسبقًا قبل صدور التعديل. إلا أنه في حال رغبتك بالتقدم للحصول على الجنسية التركية في هذه الحالة فيجب أن فيجب أن تمتلك تأشيرة طويلة الأمد مع شرط إقامتك في تركيا لمدة 5 سنين على الأقل دون إنقطاع.
هل العقارات المباعة عن طريق التقسيط مشمولة بتعديل القرار؟
نعم، العقارات التي قمتم بشرائها عن طريق الأقساط يشملها التعديل.
هل يطبق القانون في حالة كون مشتري العقار مجموعة شركاء؟
لا يطبق. القرار يشمل مشتري العقارات الأفراد، ولا يقبل إجتماع عدة أشخاص وشراء عقار واحد أو عدة عقارات بتلك القيمة في طلب الجنسية.
هل تعطى الجنسية بعد الشراء فورًا؟
يتقدم مالك العقار بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد إتمام كافة إجراءات الشراء ونقل الملكية. تستغرق عملية النظر في طلب الجنسية من ثلاثة إلى ستة أشهر.
هل يحصل الأبناء على الجنسية بعد حصول والدهم عليها؟
نعم، يحصل الأولاد ممن هم تحت سن الثامنة عشر على الجنسية مباشرةً بعد حصول والدهم عليها، أما من هم في سن الثامنة عشرة أو فوق فيقومون بالتقديم على الجنسية كطلب مستقل لا علاقة له بالوالد.
هل تعطى الجنسية للأب والأم أو الوالدين عند حصل الأولاد عليها؟
لا ينتقل حق الحصول على الجنسية التركية من الأولاد إلى الآباء في تركيا. يحق للزوجة والأبناء دون سن الثامنة عشر التقدم بطلب الحصول على الجنسية.
ما هو القانون في تركيا بخصوص إزدواج الجنسية؟ هل يجب علي التخلي عن جنسيتي عندما أكون مرشحًا للحصول على الجنسية التركية؟
لا. إزدواج الجنسية أمر طبيعي في تركيا ولا يشترط التخلي عن جنسيتك للحصول على الجنسية التركية الجديدة.
هل يشترط أن أكون مقيمًا في تركيا لكي أتمكن من التقديم على الجنسية؟
مع التعديلات الجديدة أصبح شرط الإقامة في تركيا للحصول على الجنسية أمر غير نافذ؛ فبإمكانك التقدم للجنسية عند تملكك عقار بقيمة 250 ألف دولار في تركيا. انظر التعديلات القانونية.
هل يجب علي أن أنتظر 3 سنوات أو فترة معينة قبل الحصول على الجنسية؟
ليس بالضرورة. إذا تطابقت شروط العقار مع التعديلات الجديدة تقوم بالتقديم على الجنسية مباشرةً دون مرور 3 سنوات.
؟الجنسيات التي يمنع حامليها من الحصول على الجنسية التركية
جنسية دولة أرمينيا، كوريا الشمالية، نيجيريا، كوبا، سوريا واليمن.
هل يمكن للمواطن السوري تملك عقار بقيمة 250 ألف دولار والحصول على الجنسية التركية؟
لا يحق للمواطنين السوريين التملك بشكل مباشر في تركيا. بإمكان السوريين التملك في ثلاثة حالات:
من خلال إنشاء شركة في تركيا
أو الشراكة مع شخص تركي
أو تسجيل العقار بإسم مواطن تركي. – ننصح بأخذ الضمانات اللازمة في تلك الحالة مع عدم ترجيحها-
ما هي المميزات التي تمنحك إياها الجنسية التركية؟
وإجابة هذا السؤال واسعة ومفتوحة. الجنسية التركية تسهل كافة أمورك ومعاملاتك في تركيا وتساويك قانونيًا مع المواطن التركي وتعامل كمواطن تركي. كما بإمكانك إمتلاك عقارك الخاص وعمل إستثمارك الخاص، ولن تكون مضطرًا لإصدار بيان أو Beyanname عن ثروتك. كما أن جواز السفر التركي من أقوى جوازات السفر في العالم ويفتح آفاق العالم أمامك بإمكانية السفر إلى أكثر من 113 دولة حول العالم. للإطلاع على مقالتنا عن قوة الجواز التركي.
شخص متزوج من امراتين ولديه 11 ولد (جميعهم تحت 18 سنة)، هل يحق للكل الحصول على الجنسية التركية؟ اما بالنسبة للزوجتين فما وضعهن؟
بالنسبة للشخص واولاده ( الذين هم دون الـ18 سنة ) يحق لهم التقديم على الجنسية التركية، والزوجتين ايضاً يحصلون على الجنسية التركية. واذا كان الشخص متزوج من اربع زوجات كلهن يحلصن على الجنسية بشرط ان يكون الزواج رسمي ومسجل في الدولة.
شخص حامل للجنسية الاسرائيلية هل يحق له الحصول على الجنسية التركية؟
نعم يحق له الحصول على الجنسية التركية.
هل يمكن الحصول على اقامة للاولاد الذي اعمارهم فوق 18 سنه؟ هل هنالك عدد محدد للابناء ام لا؟
يحق لهم التقديم على الاقامة في تركيا ولا يوجد عدد محدد للاولاد.
كم هي الفترة بالنسبة للتقديم على الجنسية التركية؟ وخلال سنة واحدة كم مرة يجب على الشخص القدوم الى تركيا؟ هل وكالة واحدة كافية لاستكمال جميع الاجراءات الخاصة بالتقديم على الجنسية التركية؟
فترة التقديم على الجنسية التركية تقدر بين 3 الى 6 اشهر. ويجب على الشخص الحضور الى تركيا في وقت المقابلة. اما بقية الاجراءات فيتم متابعتها عن طريق المحامي المختص بواسطة الوكالة.
هل يجب على الشخص دفع كامل المبلغ اي 250 الف دولار؟ كم المدة الزمنية لدفع كامل المبلغ؟
لكي يحق له الحصول على الجنسية التركية يجب عليه دفع كامل الملبلغ. اما الفترة الزمنية غير مطلوبة ولكن يشترط اثناء التقديم ورقة تثبت بدفع كامل المبلغ.
اذا كان هنالك رهن على العقار من قبل شركة الانشاءات في هذه الحالة هل يتم تحويل العقار ام لا؟ وهل هذا يؤثر على التقديم على الجنسية التركية؟
لغرض الحصول على الجنسية التركية يجب ان لا يكون هناك رهن على العقار.
شخص من اصول سورية ولكن لديه جنسية اخرى هل يمكن له الحصول على الجنسية التركية ام لا؟
يحق له شراء عقار ونقل ملكية باسمه لاعتباره حامل لجنسيتين. حيث لا يوجد هنالك اية مشاكل باعتباره حامل للجواز السوري.ولكن يجب الانتباه على نقطة الازدواجية في الجنسية في حال التقديم على الجنسية التركية.
الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية
للاطلاع على جميع الاوراق المطلوبة لغرض التقديم على الجنسية التركية يرجى الضغط هنا
في حال قام الشخص بشراء عقارات من اكثر من شركة انشائية وباوقات مختلفة لكي يتمم قيمة 250 الف دولار، هل يحق له الحصول على الجنسية التركية ام لا؟ في حال اذا كان يحق له التقديم على الجنسية التركية واذا كان الغرض من شراء العقار الاول ليس للحصول على الجنسية هل هذا يؤثر على فترة التقديم ام لا؟
أولاً، يجب عليه ابراز وثيقة تثبت دفعه قيمة الشقق التي لا تقل عن 250 الف دولار. ثانيا،ً يجب ان تكون جميع العقارات هذه مسجلة باسمه مثلما مكتوب اسمه في جواز سفره. ثالثاً، يتوجب عليه ابراز تقرير من شركات تقييم العقار.
اذا كان التحويل بعملات دولار، يورو، ليرة تركية او اي عملة اخرى هل هذا يؤثر على التقديم على الجنسية التركية?
من الممكن ان يدفع باي عملة يرغب فيها ولكن يجب ان تكون القيمة 250 الف دولار..
اذا كان لديه عقارات في تركيا تم شراؤها قبل صدور القرار هل يتم اخذها بنظر الحسبان ام لا؟
يجب ان يكون شراء العقارات بعد صدور القرار اي بعد تاريخ 18 ايلول 2018.
اذا كان عمر الابن او البنت 17 سنة وبعد 6 اشهر فانه سوف يبلغ 18 سنة. هل يتم احتساب العمر اثناء التقديم على الجنسية التركية؟ ام يتم احتساب العمر بعد انتهاء فترة التقديم على الجنسية التركية؟
يتم احتساب العمر في يوم التقديم على الجنسية التركية.
في حال ولادة طفل في تركيا قبل حصول الاب على الجنسبة التركية، هل يتم منحه الجنسية التركية ام جنسية الاب والام؟ و هل تحصل الأم على الجنسية التركية ام لا؟
نعم، يحصل على الجنسية التركية لكن الام لا تحصل عليها.
بعد مرور خمس سنوات على اقامة الزوجة في تركيا هل تحصل على الجنسية التركية مباشرة أم بعد التقدم بطلب خاص؟ هل يجب عليها ان تتواجد في تركيا عند تجديد الاقامة ؟ ام يتم متابعة اجراءات التجديد من خلال اعطاء وكالة؟
بعد الاقامة لمدة 5 سنوات يحق لها التقديم على الجنسية التركية. ويجب عليها التواجد في تركيا عند تجديد الاقامة. اي حضور شخصي.
سوري يمتلك شركة في تركيا هل يحق له الحصول على الجنسية من خلال شراء عقار؟
العقار يتم تسجيله في سجل الشركة وبهذه الحالة فان السوري لا يمكن ان يحصل على الجنسية التركية.
هل يجب علي ادخال المبلغ الى تركيا عن طريق البنك؟
نعم، يشترط ادخال المبلغ الى تركيا عبر البنك.
عند الشراء هل يجب عليه تحويل المبلغ من البنك الى البنك؟
لا يشترط ذالك، ولكن ينبغي ابراز وثيقة تثبت جفع مبلغ 250 الف دولار.
هل يجب دفع المبلغ بشكل كامل كاش دون اقساط؟ ام من الممكن دفع قسم معين والباقي على اقساط؟
لكي يحصل على الجنسية التركية مباشرة يجب عليه دفع كامل المبلغ، او يدفع المبلغ بعد فترة، ولكن عند التقديم على الجنسية التركية يجب ابراز وثيقة تثبت دفع كامل المبلغ، اي 250 الف دولار.
اذا كان هنالك ولد من ذوي الاحتياجات الخاصة هل هنالك عمر محدد لحصوله على الجنسية التركية؟
في حال وجود ولد من ذوي الاحتياجات الخاصة اي لايستطيع الاعتماد على نفسه، في هذه الحالة يحق له الحصول على الجنسية التركية بغض النظر عن العمر.
شخص قدم الى تركيا واشترا عقار وقدم جميع الاوراق لغرض الحصول على الجنسية ولكنه رغب بالبقاء في تركيا والانتظار في تركيا هل يجب عليه استخراج اقامة ام لا؟
قبل انتهاء فترة الفيزا يجب عليه التقديم على الاقامة له ولعائلته في تركيا، ويتم ذلك عن طريق مراجعه دائرة الهجرة للاجانب في تركيا
كما ينبغي التنويه أن أول خطوة عند التقدم للحصول الإقامة في تركيا هو تحديد موعد على موقع الإقامة الرسمي.
