اسعار العقارات في تركيا
تركيا التي تجمع بين ثلاث قارات تعد المنطقة الاوفر حظا من ناحية الاستثمار، وبسبب تزايد عدد السكان وانتقال المهاجرين إلى تركيا فقد شهدت تركيا ارتفاع في أسعار العقارات مما جعل نسبة أرباح المستثمرين كبيرة ، مما جعل تركيا هي جنة الاستثمار العقاري.
إن مبيعات الوحدات السكنية للأجانب في تركيا التي توفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة خصوصا في عمليات الشراء والبيع وفرت فرصا جذابة للغاية، مع ضمان استرجاع رأس المال خلال 10 سنوات. العقارات في تركيا ترتفع سنوياً بمقدار 10% -20%.
تأتي إسطنبول في المركز الأول من ناحية عمليات البيع والشراء والاسثمار حيث في عام 2016 تم بيع مليون و341 ألف وحدة سكنية وفي عام 2017 تم بيع مليون و409 وحدة سكنية أخرى.
حطمت اسطنبول بذلك الرقم القياسي المسجل كل عام وتليها مباشرة المدن الكبيرة المزدحمة.
ان ازدياد اسعار العقارات في تركيا ترتبط بزيادة نسبة المبيعات في تركيا.
تملك شقة في تركيا واربح
بسبب بحث اللاجئين والقادمين إلى تركيا عن مسكن للاقامة. فإن تركيا تزداد حاجتها إلى المساكن سنوياً.
وبالتالي هذا أهم سبب في ارتفاع معدل أرباح امتلاك العقار في تركيا.
حيث لا يوجد استثمار آخر يوفر لك هذا القدر من العائدات.
وهكذا بدأ معظم رجال الأعمال والشركات الاستثمار في هذا المجال دون توقف.
وبنسبة بيع 22% من العقارات كانت للمستثمرين من دول الخليج وهذا مؤشر واضح على توجههم نحو الاستثمار في تركيا.
وحسب البيانات الاحصائية فإن معظم المستثمرين الأجانب أتوا من العراق.
وبفضل خيارات الدفع المتعددة عن طريق الأقساط والدفعات فإنها قد ساهمت بشكل كبير في زيادة نسبة المبيعات.
اذا ارتفعت نسبة مبيع العقارات من بعد تخفيض نسبة الفوائد في تركيا.
يعد الاستثمار العقاري في تركيا من افضل واربح الاستثمارات.
قيمة الشقق تزداد في تركيا سنويا بنسبة 25%. وبالنتيجة فان ازدياد عدد الاجانب في تركيا يزيد من طلب الشقق.
اي ان في حال شرائكم لشقة فيمكنكم تاجريها بكل سهولة. انظروا خيارات الإستثمار في تركيا.
ويوجد عدد من الأسباب التي تجعل إسطنبول وجهة إستثمار لمستثمرين أجنبيين حول العالم؛ ففي عموم تركيا تكون العقارات في جودة عالية ومميزة ووفق المعايير العالمية والأوروبية.
وتستمر حملات الدولة التركية على البيوت والمساكن القديمة والتي بالتالي تكون مهددة من أي كارثة طبيعية قد تحصل، إذ أن قانون البناء التركي بعد الحوادث السابقة تغير وأصبحت جميع مباني تركيا متينة وبجودة عالية ومقاومة للزلازل.
إضافة إلى ذلك فأن تركيا بلد جميل بمناظر طبيعية خلابة تجذ السياح من أنحاء العالم إليه، فما أجمل العيش في بيت يكون بالقرب منك مدينة بعمر آلاف السنين، بآثار بيزنطية، عثمانية أو اغريقية، أو مسجد، أو كنيسة عتيقة أو حتى طبيعة خضراء وغابات أو شاطئ بحري جميل.
لتفاصيل أكثر عن أبرز معالم السياحة التركية إنظر المقالة أو تصفح قسم مقالات تهمك. للنظر أكثر في أسباب تفضيل الناس لإسطنبول وتركيا إنظر المقال.
اسعار العقارات في إسطنبول تجعل المستثمرين يبتسمون
إن نسبة أرباح العقارات في تركيا بصورة عامة بين 20-25%.
في إسطنبول فإن هذه النسبة قد تزيد عن ذلك. لذلك فإن إسطنبول تحتل دائماً المرتبة الأولى في الاستثمارات العقارية.
ويمكننا القول أنه من الجيد أن يقترب عدد السكان من 20 مليون نسمة،
ما تجعل اسعار العقارات في إسطنبول ترتفع وبالتالي فان المستثمرين يبتسمون.
وبسبب البحث الكبير والمتزايد على عقار في إسطنبول فإن أسعار الشقق تزداد بنسبة 100% خلال 5 سنوات فقط.
وخلال فترة زمينة محددة حققت مبيعات العقارات للأجانب المقيمين في تركيا ارقاماً كبيرة.
خصوصاً في القسم الأوروبي لمدينة إسطنبول نظراً للخدمات والمرافق المقدمة فيها
بسبب الحقوق التي يمتلكها الأجانب في تركيا والمساوية تقريباً لحقوق أهل البلد نفسها.
حيث مع تعديل قانون تمليك الاجانب في تركيا. وبالتالي ازدادت نسبة مبيعات العقارات في تركيا.
إنشاء العقارات في تركيا مستمر بسرعة
ارتفاع قيمة و عوائد العقارات المؤجرة سنوياً بنسبة 20% في تركيا يجذب اهتمام المستثمرين من الاتحاد الروسي. وعلاوة على ذلك فإن قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار قد تغير.
حيث تم تغير قانون الحصول على الجنسية التركية في الشهر الماضي. في حال شراء عقار بقيمة 250 الف دولار تحصلون على الجنسية.
كما يمكنكم الحصول على الجنسية في حال تشغيل 50 موظف تركي. او ايداع مبلغ 500 الف دولار في البنك.
ويمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار ثابت بقيمة 500 الف دولار. وهذا يؤدي حتماً إلى ارتفاع اسعار العقارات.
ويجب التنويه عن نقطة مهمة ، في حالة الرغبة بشراء عقار في تركيا يجب الحصول على استشارات من المختصين في هذا المجال للحصول على الاستثمار الأفضل.
يجب استشارة شركة مختصة عند شراء عقار في تركيا. لان ذلك يجنبكم الوقوع في الكثير من المشاكل.
كما أنه ارتفعت استثمارات الأجانب في العقار حسب تقارير جديدة بنسبة 134.4% مقارنة مع السنة الماضية.
ويؤكد الخبراء والمطلعين أنه على الرغم من الركود المؤقت للعقار محليًا فان حزم التشجيع والتسهيل على الإستثمار مستمرة.
وبذلك فيتوقعون ارتفاع العقارات مجددًا وخصوصًا بعد المشاريع الكبيرة الجديدة. اطلعوا على اوضاع سوق العقار التركي