الأمور الواجب مراعاتها عند حصولك على سند الملكية في تركيا

الأمور الواجب مراعاتها عند حصولك على سند الملكية في تركيا

 

يقع الكثير من المستثمرون بأخطاء تكلفهم الكثير خلال عملية الحصول على سند الملكية في تركيا. يجب التنويه أن كل الإجراءات يجب أن تكون مع دائرة السجلات العقارية وغيرها من الجهات المسؤولة، وبتنسيق ومتابعة معها، حتى تتجنب تلك الأخطاء.

الأمور الواجب مراعاتها في إجراءات الطابو (سند الملكية):

1. إتمام جميع الوثائق والمستندات الطلوبة بشكل تام.
2. تواجد الهوية الشخصية دائمًا، وفي حالة كون الشخص المقدم نيابة عن صاحب المصلحة  إحضار التوكيل.
3. في حالة إستخدام قرض من البنك (المصرف) لشراء العقار، تواجد وثائق البنك، مع ضرورة إعطاء المعلومات الصحيحة وبدقة فيما يتعلق بسعر الشراء، لتجنب دفع أي غرامات مالية؛ فمثلًا يتم تغريم المقصرين بقيمة تصل إلى 25% من قيمة الضريبة.
4. الحصول على التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية.
5. وثيقة السجل العقاري الخاصة للعقار.
6. إصطحاب الصور الشخصية المطلوبة؛ صورة للبائع وصورتين شخصيتين للمشتري وأي صور أخرى قد تطلبها دائرة الدائرة العقارية.

نقاط أخرى

يكون هناك إتفاق بين البائع والمشتري على تحديد رسوم بيع العقار، وتدفع الرسوم كما جرت العادة بالتساوي بين الطرفين. على الرغم من عدم وجود نص قانوني واضح في المسألة إلى أنه في العادة يتم دفع الرسوم من قبل المشتري.

كما يجب الإنتباه جيدًا في حال وجود وسيط في عملية البيع أو الشراء، إلى موضوع العمولة، فيجب تحديدها والإتفاق عليها وأيضًا الرسوم الناشئة عن عملية بيع العقار.