خياراتكم للاستثمار العقاري في تركيا

خياراتكم للاستثمار العقاري في تركيا

تركيا حاليًا في مصافي دول العالم المتقدمة، فخلال الخمسة عشر عام الماضيين حققت إنجازات إقتصادية وإجتماعية وسياسية كبيرة.  تركيا حاليًا تمتلك الإقتصاد الثالث عشر الأكبر في العالم، ارتفع دخل الفرد ثلاثة أضعاف خلال العشر أعوام الماضية وصل إلى 10.500 دولار سنويًا. تنوي الحكومة رفع دخل الفرد إلى 30 ألف دولار أمريكي في إطار رؤيتها المستقبلية، لتركيا التي تكون ضمن أقوى عشر دول في العالم. الرؤية تشمل تطويرات في البنية الإقتصادية وإصلاحات في التعليم والبنية التحتية، وتسعى إلى أن تكون تركيا رائدة في مجالات المشاريع الكبرى حيث حققت تركيا أول مشروع ضخم لها بنجاح بعد افتتاح أكبر مطار في العالم في إسطنبول في ذكرى عيد الجمهورية السنة الجارية. إنظر أهم المشاريع التركية

تركيا تمتلك موقعًا استراتيجيًا يجلعها من أهم الدول في العالم. تحاول الدولة دائمًا الإستفادة من هذا العامل عن طريق استضافة ورعاية اكبر عدد ممكن من الإستثمارات والتجارة الأجنبية فيها. ومن هذا؛ قامت الحكومة التركية بحزمة تعديلات على قانون الجنسية التركية بهدف تشجيع الإستثمار الأجنبي، نصت التعديلات على تخفيض مبلغ العقار المطلوب من المستثمر ليتمكن من التقديم والحصول على الجنسية التركية. الشرط كان تملك عقار بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل وأصبح بعد التعديل 250 ألف دولار أمريكي.

كان الصدى كبيرًا للقرار، حيث بينت الإحصاءات أن نسبة الأجانب الوافدين لتركيا لغايات الإستثمار بعد التعديل ارتفع بنسبة 30% مقارنة مع فترة ما قبل التعديل، وما تزال الحكومة تنفذ وتعلن عن مشاريع كبرى لتشجيع الإستثمار الصافي الذي يرقى بتركيا وبإقتصادها وبمعيشة سكانها.

مجالات الاستثمار العقاري المتاحة أمامك

يتميز السوق العقاري التركي بالمرونة وتنوع الفرص. يهدف العقاريون المحليون على جذب أكبر عدد من المستثمرين في المجال بعدة طرق تقنع المستثمرين فيها على شراء العقار. نبين أهمها.

أولًا: بإمكانكم شراء عقار (كشقة أو فيلا أو حتى استوديو) والإقامة فيه والإنتفاع به مدة إقامتكم في تركيا، وعند عدم تواجدكم في تركيا تقومون بتأجيره إلى معارفكم أو بإمكانكم إعطائنا الإذن لكي نساعدكم بتأجيره! نعم، من خدمات بيت ترك BeytTürk أن نقوم بتأجير الشقة لكم في حال لم تجدوا من يستأجرها. تابعوا صفحتنا للتفاصيل.

تعد هذه الطريقة هي الأكثر شيوعًا بين المستثمرين في تركيا حيث بإمكانكم النزول في منزلكم الخاص بكم في عطلتكم الصيفية بدلًا من فندق وعند عدم استخدامه أيضًا تستفيدون منه؛ عن طريق تأجيره والإستفادة من مردودها بتحويل الأموال من بنوك تركيا إلى بحسابكم الشخصي في بلادكم.

ننصحكم عند رغبتكم بعمل هذا أن تختارون الشقة المناسبة في مناطق حيوية، ويفضل أن تكون في أماكن التجمعات التجارية أو السياحية أو في أحياء الجامعات؛ حيث تستفيدون من تأجيرها للطلاب والطلاب الأجانب وهذا يعني الطلب الكبير على الشقة على الدوام! فحاجة الطلاب للسكن دائمة.

ثانيًا: بإمكانكم أيضًا أن تقوموا بشراء شقة قيد الإنشاء، وخصوصًا في المناطق التي تشهد إنشاءات لمشاريع كبيرة في البنى التحتية أو غيرها، والإستفادة من فرق السعر الكبير. وما يميز هذه الطريقة هو إمكانية الحصول عليها بنظام التقسيط المريح، أي جعل التملك من سهل إلى أسهل، وفي منطقة تتوقع أن ترتفع أسعار العقار فياها بشكل كبير، مما يعني أكبر نسبة ربح.

ثالثًا: الإستفادة من عروض الشركات العقارية وشركات الإنشاء التركية في الوقت الحالي حيث تقوم الحكومة بالتعاون مع القطاع الخاص بحملة كبيرة للعقارات، بفرص وعروض مغرية جدًا. بإمكانكم شراء تلك العقارات التي تكون عادة في المشاريع الكبيرة ويكون سعر المبيعات الأولى منخفض. أيضًا بإمكانكم الحصول على الشقة بسعر أقل في حال دفع دفعة أولى مرتفعة.

طرق أخرى؟

بإمكانكم أيضًا شراء عقار قديم والإستثمار فيه بشراء أثاث جديد له و ترميم البناء وتحديث الديكور وغيره وعرضها للبيع. يكون سعر البيع أكثر بكثير من السعر الذي قمت بشراء الشقة به. كما بإمكانكم استخدام العقارات القديمة بأمور أخرى بعد ترميمها وإصلاحها كتحويلها إلى مركز طبي، مركز إستشاري أو شركة، مركز تعليمي أو ما ترغب..

بإمكانك أيضًا الإستثمار في المكاتب. تكون المكاتب بشكل عام أقل سعرًا وبإمكانك الإستفادة منها بشكل كبير في تركيا

تتساءلون لماذا نستثمر في تركيا؟ انظروا أسباب الإستثمار.